BALIKPAPAN - Di tengah pasar properti yang tengah lesu, banyak pengembang memilih lebih fokus mengembangkan rumah murah atau atau Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) program pemerintahan Joko Widodo.
Bahkan, di Balikpapan, kerap kali digelar pameran properti yang menghadirkan perumahan murah ini. Salah satunya yang baru-baru ini digelar adalah pameran perumahan murah Bukit Batakan Permai 3 yang di gelar di atrium e-Walk sejak Jumat (8/4) lalu dan akan berakhir hingga Selasa (12/4).
Perumahan yang berlokasi di daerah Batakan, Jalan Mulawarman dekat dengan stadion Batakan ini menawarkan hunian dengan harga dan cicilan murah sesuai dengan program perumahan FLPP. Supervisor PT Borneo Delapan Enam selaku pengembang perumahan ini, Marjuki menjelaskan, masyarakat yang belum mempunyai tempat tinggal sekarang bisa mempunyai hunian dengan harga Rp 128 juta dan cukup membayar uang muka sebesar Rp 2 juta- Rp 7 juta.
Sebanyak 1.000 unit disiapkan untuk penjualan di tahap tiga. Selama pameran ini bahkan sudah sekitar 650 orang pemesan. “Untuk penjualan tahap pertama dan kedua sebelumnya pihaknya jual khusus kepada anggota kepolisian dan TNI sebanyak 1.000 unit dan sudah sold out dalam waktu kurang lebih satu tahun,” tuturnya.
Bekerja sama dengan BTN, pihaknya memberikan uang muka dan KPR terjangkau dengan bunga flat hingga 20 tahun. Menariknya, hunian dengan tipe 36 dengan luas tanah 100 meter2 ini berkonsep rumah tunggal. “Jadi konsep rumah tidak rumah dempet tapi tunggal yang memudahkan pemilik rumah nantinya melakukan pengembangan huniannya,” jelasnya.
Dijelaskannya, syarat untuk memiliki hunian ini cukup mudah, yang pasti belum pernah memiliki tempat tinggal, memiliki rekening BTN, NPWP, fotokopi KTP dan kartu keluarga, slip gaji, dan surat pernyataan tidak akan menjual dalam waktu 5 tahun ke depan.
“Sebelum melakukan KPR, kami juga akan membantu pembiayaan notaris, BPHTB, biaya akad, dan lain-lain yang sudah kami total Rp 12.200.000. Nantinya biaya proses tersebut akan kami gabungan dengan uang muka yang nantinya dapat mereka angsur mulai dari Rp 4 jutaan per bulan hingga Rp 1 jutaan per bulan dalam kurun waktu 3-12 bulan,” terangnya.
Sementara itu, untuk spesifikasi bangunan, dia jelaskan yaitu memiliki fondasi batu gunung, struktur rangka ulin, dinding batako plester depan, lantai rabat, rangkap atap kayu dan soka, kusen kayu akasia, pintu panel, cat bagian depan, dan instalasi listrik dan air.
Selain itu, Bukit Batakan Permai 3 juga memberikan program renovasi dengan menambah dana sekitar Rp 34 juta yang bisa dicicil melalui pihaknya. “Untuk unit yang sudah direnovasi spesifikasinya seperti fondasi batu sudah keliling, plester luar dalam, lantai keramik, plafon gypsum, kusen kayu ulin, cat luar dan dalam,” beber Juki.
Total keseluruhan Bukit Batakan Permai 3 ini menyiapkan sekitar 6.000 unit yang dijual bertahap. Pihaknya juga telah bekerja sama dengan SKPD yang ada di Balikpapan untuk menyediakan unit rumah.
Salah satu pengunjung, Imam Hanafi, mengaku dia telah mengambil satu unit rumah murah ini. Bukan untuk dia tempati, tapi rencana dia akan investasikan. “Rumah murah ini sangat membantu khususnya bagi masyarakat yang belum memiliki hunian,” kata Imam. (*/aji/lhl/k18)