MANAGED BY:
MINGGU
21 OKTOBER
UTAMA | BALIKPAPAN | SAMARINDA | PRO BISNIS | KALTIM | OLAHRAGA | HIBURAN | CELOTEH | MASKULIN

SELISIK/LAPSUS

Senin, 09 April 2018 09:32
Siraman Modal di Aset Kusam
Cengkeraman Pakuwon, Jadikan GOR Sempaja Pusat Bisnis

PROKAL.CO, Mal dan hotel dalam satu kawasan dengan gedung olahraga bakal tersaji di Samarinda.

TATAPAN Agus Sujipto menyapu sebuah kamar di lantai empat Hotel Atlit, Sempaja, Samarinda. Suasana sejuk langsung menyeruak saat kakinya melangkah memasuki kamar. Di hadapannya, dua bed standar dengan seprai putih menggoda untuk direbahi. Tapi, dia tak punya banyak waktu untuk istirahat sore itu. Setelah menaruh barang, Agus harus bergegas meninggalkan kamar. Kamar itu bakal jadi rumah kedua baginya selama training camp (TC) jelang PON XVII (2008), sepuluh tahun lalu.  

Penyejuk udara dan ruangan memadai di hotel tersebut, tak membuat bosan menghabiskan waktu TC berbulan-bulan. Dirinya didapuk sebagai salah satu pelatih cabang olahraga (cabor) bela diri taekwondo kala itu. “Lumayan lama tinggal di situ (Hotel Atlit). Tidak ada keluhan (waktu itu) karena memang hotelnya baru. Semua fasilitas layak dan nyaman,” ungkap pria yang kini berusia 43 tahun.

Dinding bercat putih kontras dengan perabotan serbacokelat khas warna kayu. Meja kerja berukuran sedang ditemani sebuah kursi jadi tempat Agus memantau perkembangan atletnya lewat lembaran kertas. Dari penuturan Agus, atlet harus memiliki disiplin tinggi. Oleh sebab itu, kebersihan kamar jadi tanggung jawab masing-masing meski petugas kebersihan selalu siap sedia.

Hal senada diungkapkan Harmaji, pelatih cabor panahan Kaltim saat itu. Pria kelahiran 1975 itu mendapat kamar di lantai dua. Nyaris tidak ada keluhan selama dia menjalani TC. Bangunan yang masih gres tentu nyaman ditempati. Minusnya satu, pemandangan jemuran baju di teras depan kamar.

“Disediakan laundry, tapi beberapa penghuni kamar ada yang memilih cuci sendiri,” ujar Harmaji. Lobi atau aula tengah hotel disulap jadi ruang makan. Ratusan orang berduyun-duyun mengisi perut. “Sangat baik saya kira saat itu. Akses hotel ke mana-mana juga mudah, apalagi soal keamanan,” ungkap dia.

Tapi, itu cerita masa lalu dari Agus dan Harmaji. Kini, kedua pelatih tersebut menyayangkan kondisi Hotel Atlet. Sepuluh tahun lalu, hotel tersebut bisa dibilang megah. Menyambut para atlet seantero negeri berlaga di PON 2008. Menjadi salah satu tempat bersejarah di benak setiap penghuni kamar. Paradoks, pantauan terakhir Kaltim Post tengah pekan lalu berkata lain. Kusam menyelimuti dinding hotel nyaris di semua lantai. Hampir setiap plafon masing-masing lantai berlubang. Menyisakan hampa tak terbilang.

Tak dimungkiri, kehadiran Bandara Internasional Aji Pangeran Tumenggung (APT) Pranoto Samarinda atau Bandara Samarinda Baru (BSB) jadi magnet bagi pemodal. Bandara di utara Samarinda itu rencananya dioperasikan Mei nanti. Jelang penerbangan perdana dimulai, satu per satu kawasan pusat bisnis baru tumbuh. Yang mencuri perhatian adalah wajah anyar Hotel Atlit dan Convention Hall di Kompleks Stadion Sempaja, Jalan Wahid Hasyim, Sempaja. Pemprov Kaltim melalui Biro Umum melakukan lelang investor beberapa waktu lalu.

“Dilegonya” aset peninggalan PON 2008 itu ke swasta berdasarkan petunjuk Peraturan Menteri Dalam Negeri (Permendagri) 19/2016 tentang Pedoman Pengelolaan Barang Milik Daerah. Tujuannya, aset daerah yang dibangun dengan APBD berkontribusi terhadap daerah. Jadi, tak ada lagi aset menganggur atau terbengkalai yang membebani APBD untuk biaya pemeliharaan.

Biro Umum pun melakukan lelang dan menerima lima perusahaan yang mendaftar sebagai calon investor. Hasil verifikasi berkas, tak satu pun perusahaan yang lolos kualifikasi sesuai Pemendagri 19/2016. Selanjutnya, lelang kedua digelar. Dari tiga perusahaan yang mendaftar, hanya satu perusahaan yang lolos kualifikasi, yaitu PT Timur Borneo Indonesia (TBI).

Kesempatan emas itu tak dilewatkan PT TBI dengan menggandeng raksasa properti PT Pakuwon Group. Mereka menyodorkan investasi Rp 255 miliar. Pengusaha di balik nama besar PT Pakuwon, yaitu Alexander Tedja. Dia dikenal sebagai raja properti dan mal dari Surabaya. Namanya bahkan pernah disebut-sebut dalam jajaran 50 orang terkaya di negeri ini. Aset properti ternama yang dimiliki PT Pakuwon seperti Tunjungan Plaza di Surabaya, Sheraton Surabaya Hotel & Tower, Menara Mandiri dan Kondominium Graha Regency. Sedangkan di Jakarta, Pakuwon sukses mengembangkan superblock Gandaria City. 

Selanjutnya, Pakuwon Group juga membangun Kota Kasablanka. “Mereka ingin mengembangkan sayap bisnisnya di Kaltim,” ujar Kepala Biro Umum Sayid Adiyat. Dia melanjutkan, modal Rp 255 miliar akan digunakan investor untuk perbaikan kamar. Mengingat, hotel tersebut terakhir dipakai pada Pekan Olahraga Provinsi (Porprov) 2014. Selain itu, dana tersebut akan dipakai untuk pembangunan jembatan penghubung (sky bridge) hotel dengan Convention Hall Sempaja. Termasuk membangun fasilitas lain. Seperti kolam renang. Keberadaan hotel ini juga tak mengubah fungsi GOR Madya Sempaja sebagai salah satu pusat olahraga warga ibu kota Kaltim.

“Jadi, nanti akan dipadukan juga mal sebagai pusat bisnis, hotel, tempat olahraga, serta convention hall. Mungkin ini yang pertama di Indonesia sebagai tempat menginap yang terintegrasi dengan stadion olahraga,” tambah Adiyat. Meski sudah menyatakan TBI sebagai pemenang, namun pemprov belum melakukan tanda tangan kontrak dengan PT TBI atau Pakuwon Grup. Selain menjalankan Permendagri 19/2016, untuk menghindari aset “nganggur“, menurutnya, pemprov bakal untung lantaran terhindar dari pembiayaan pemeliharaan gedung.

“Bayar listriknya (Hotel Atlit) saja sampai puluhan juta lho per bulan,” lanjutnya. Sebelum melakukan penandatanganan kontrak, pemprov menunggu PT TBI melakukan koordinasi internal perusahaan bersama Pakuwon Grup. Selain menunggu desain serta rancangan pengelolaan, dia juga menanti rincian investasi Rp 255 miliar tersebut. Jadi, bakal terukur, penggunaan modal besar itu. “Setelah dikelola selama 30 tahun, nanti semua aset akan kembali kepada Pemprov Kaltim. Terserah nanti apakah diperpanjang lagi atau tidak,” katanya.

Soal bagi hasil laba bersih, pemprov dapat 20 persen. Selain itu, setoran Rp 2,44 miliar akan diterima Pemprov mulai tahun kedua. Sedangkan di tahun ketiga dan seterusnya, penerimaan terus bertambah tiga persen. “Kami perkirakan kalau tidak bintang empat, hotel ini jadi bintang lima. Kita masih menunggu hasil kajian teknisnya,” ujarnya.

Sebelum mengelola Hotel Atlit, PT TBI telah merombak eks guest house pemprov dengan bisnis hotel bernama Royal Suite Hotel. Hotel tersebut merupakan hotel kedua setelah Hotel Grand Pandurata di Jakarta yang merupakan aset pemprov yang dikelola swasta.  Dalam acara peresmian Royal Suite Hotel kala itu, Gubernur sebenarnya telah memberi sinyal dengan mengundang para investor untuk mengelola Hotel Atlit. (tim kp)


BACA JUGA

Sabtu, 20 Oktober 2018 01:42

Janji Bawa Lagi ke Kasta Tertinggi

PERSIBA Balikpapan yang bakal kehilangan Syahril HM Taher masih menimbulkan spekulasi siapa pengelola…

Kamis, 11 Oktober 2018 08:46

Kaltim Juga Rawan Gempa

Kaltim memang tak karib dengan gempa, namun bukan berarti Bumi Mulawarman tak pernah mengalami guncangan.…

Senin, 08 Oktober 2018 12:34

Mengharamkan Nikah Siri

Menghalalkan hubungan cinta yang terjalin adalah mimpi bagi banyak pasangan. Namun, tak sedikit yang…

Senin, 08 Oktober 2018 12:32

Banyak Mudaratnya ketimbang Enaknya

RINI dan Joni, bukan nama sebenarnya, sudah saling kelewat sayang. Namun, restu orangtua sang pria tak…

Senin, 08 Oktober 2018 12:31

Penghulu Dadakan Tergoda Bayaran

SECARA hukum, negara melarang pernikahan siri terhadap setiap warganya. Namun, praktiknya masih cukup…

Senin, 08 Oktober 2018 12:29

Nikah Siri, Perempuan dan Anak Jadi Korban

OLEH: SUWARDI SAGAMA(Pakar Hukum Perlindungan Anak/Dosen Hukum Tata Negara IAIN Samarinda) NIKAH siri…

Rabu, 03 Oktober 2018 09:26

Vegetarian= Jaga Tubuh, Jaga Bumi

Anda adalah apa yang Anda makan. Ungkapan itu menjadi tren seiring makin tingginya kepedulian gaya hidup…

Rabu, 03 Oktober 2018 09:21

Pedang Bermata Dua

MESKI diklaim membuat tubuh fit, fresh dan awet muda, menjalani hidup sebagai vegetarian lebih tak selamanya…

Rabu, 03 Oktober 2018 09:10

Tren Menanjak Minat Menjadi Vegetarian

HASRAT menjadi vegetarian bahkan vegan trennya menanjak. Termasuk Kaltim. Berikut wawancara dengan Koordinator…

Kamis, 27 September 2018 09:19

Memangkas Emisi, Menjaga Bumi

Perubahan iklim yang kian buruk tak muncul begitu saja. Hujan yang tak tentu hingga kemarau yang terbilang…
Sitemap
  • HOME
  • HOT NEWS
  • NEWS UPDATE
  • KOLOM
  • RAGAM INFO
  • INSPIRASI
  • FEATURE
  • OLAHRAGA
  • EKONOMI
Find Us
Copyright © 2016 PT Duta Prokal Multimedia | Supported By .